陕西省举办金融支持保障性租赁住房发展战略合作签约仪式

初夏的西安，花团锦簇，万物勃发。5月7日，陕西省金融支持保障性租赁住房发展战略合作签约仪式在西安举行，标志着全省保障性租赁住房发展进入快车道。副省长徐大彤、西安市副市长杨建强出席并见证签约。

签约仪式上，陕西省住房和城乡建设厅、西安市住房和城乡建设局、西安市安居建设管理集团有限公司、西安水务（集团）有限责任公司、西安城市基础设施建设投资集团有限公司、西安市轨道交通集团有限公司分别与中国建设银行陕西省分行签署了《金融支持保障性租赁住房发展战略合作协议》。 

根据合作协议，建行陕西省分行将在“十四五”期间提供不少于500亿元信贷资金，支持西安市保障性租赁住房建设，并建立“贷款价格优惠、信贷规模优先、审批通道优化”的“三优”服务体系，为市场主体提供“金融+平台+主体+租赁产品和服务”四位一体的保障性租赁住房综合服务方案，发挥“金融+市场”合力，共同推进陕西省保障性租赁住房事业高质量发展。

保障民生：西安多措并举让新市民住有所居 

“近年随着西安建设国家中心城市步伐的加快和西安市都市圈规划的获批，西安已成为投资兴业的热土，新市民、青年人群体数量快速增加。”西安市住房和城乡建设局党组书记解宁元说，居者有其屋，是每一个奋斗在城市里新市民的梦想。但由于租赁住房市场总体结构性供给不足，使得新市民、青年人“买不起房、租不好房”的问题凸显。

解宁元表示，2022年是党的二十大召开之年，是实施“十四五”规划的关键一年，是开创西安国家中心城市建设新局面、谱写高质量发展新篇章的重要之年。保障性租赁住房建设作为重要的民生工程，今年西安市住建局将进一步在破解项目审批、土地供应、资金筹集等难题上寻求突破，确保各项政策落地见效。

据西安市保障性住房管理中心主任闫明介绍，发展保障性租赁住房是党中央、国务院在新的发展阶段在住房保障领域作出的重大决策部署，是坚持以人民为中心的生动体现。“十四五”期间，西安市将筹集建设30万套（间）保障性租赁住房。今年西安市有8.8万套保租房建设目标，任务艰巨、使命光荣，相关部门将在制度建立、理顺流程、宣传培训等方面积极配合，统筹协调，调动各方主体积极性，完善监督测评方法，推动建立具有西安特色的“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，尽最大努力帮助新市民、青年人和公共服务人员等群体缓解住房困难。

截至目前，西安市已筹集保障性租赁住房项目4万套，发放项目认定书13份，涉及港务中路、秦汉里、渭阳九路、睿杰公寓等项目。

金融支持：建行率先签约提供强大资金保障

如果没有资金支撑，建设发展等于“无米之炊”。为引来充足的资金保障，今年2月，西安市新出台的《加快发展保障性租赁住房的实施意见》中，专门提到加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度。

“多年来，建设银行持续深耕住房金融领域，努力为当地百姓解决住房问题。”建行陕西省分行住房金融业务部负责人告诉记者，“作为国内最早开办住房金融业务的商业银行，建设银行在同业中率先提出住房租赁战略。截至目前，建行陕西省分行已实现住房租赁相关贷款投放30多亿元，为住房租赁市场注入‘金融活水’。”

本次战略合作协议的签订是建行陕西省分行支持陕西省和西安市发展保障性租赁住房率先垂范和积极行动的具体体现，为保障性租赁住房建设发展提供强大的资金支持。建行陕西省分行提出了支持保障性租赁住房发展综合服务方案，提供从房源获取、房源出租、房源运营到资本退出的全链条金融服务，满足市场主体信贷融资需求，并能够提供资产证券化等产品和服务。

据了解，建设银行旗下还拥有建信信托、建信资本、建信基金、建信理财等多家子公司，总资管规模超6万亿元，可以为保障性租赁住房建设运营主体提供ABS发行、股权融资、债转股等多种金融产品。对于有保障房政府专项债发债需求的，建银咨询可协助企业出具项目实施方案。同时，建设银行及其子公司还能为保障性租赁住房REITs项目发行提供全生命周期服务。 

未来，陕西省住房和城乡建设厅、西安市住房和城乡建设局、建设银行陕西省分行以及各投资建设主体将以此次战略合作协议签署为契机，在政策支持、金融服务、建设运营等方面进一步深化合作，共同推动陕西省保障性租赁住房高质量发展。用更温情、更完善的服务助力构建租赁市场新秩序，燃起新市民努力拼搏的希望！

本报记者 文锦

关键词 : 租赁住房住房西安市陕西省签约